从金陵过来江州,算不太远,全程走高速也是一个多小时左右到了,再到江州市区,根本用不了多长时间。 </p>
江州最出名的是这边的园林,一次,叶秋和宋颖已经来过。</p>
这江州也算得是江南省第二大城市了,人口不少,自古以来很发达,在这边开两三家宫廷菜饭店还是可以的。</p>
按照父亲叶卫东说的第一家地点过去。</p>
“叶秋,是这里了。”</p>
叶秋和叶卫东从车下来,叶秋看到这个地方位于市区一个三岔路口的地方,周围都是一个人行路口,按理说,这里有许多人路过,正好到里面吃饭的。</p>
“爸,这一家之前是酒店吧,怎么倒闭了?”</p>
“是倒闭了,现在准备转让出租。”</p>
叶秋和叶卫东往里面进去,看来这一家酒店,很明显这里一楼和二楼是吃饭的,三楼以是住宿的地方。</p>
这个位置,按理说,人流量还是不错的,怎么倒闭了呢?</p>
“我们先进去看看。”</p>
不过,现在这里锁住门的,要让这里的老板过来开门才行。</p>
叶卫东打电话联系那个老板的时候,对方开着奔驰车过来,没想到,叶老板居然带着自己儿子过来看,而且,看对方的情况,怕是只有这个儿子才能够决定。</p>
“老板,这里的位置不错啊,怎么倒闭了?”</p>
“不是倒闭,是每个月盈利不多,开不下去了。”</p>
对方肯定不能说倒闭,这样还有谁敢租?</p>
叶秋笑了笑,也没有再多说,往里面进去,一看里面的装修风格,还是有点江南园林的风格,这装修看起来还是很新的。</p>
叶秋往里面进去看,从一楼开始,一直到顶楼七楼,站在七楼看的,这个位置还不错。</p>
但是,为什么开不下去呢?</p>
对方开的是饭店和酒店一起的,也是吃住是一起的。</p>
叶秋看完后,一直沉默并没有说什么。</p>
叶卫东还以为叶秋不满意。</p>
“叶先生,这里很不错的,只是我还有其他业务,这个地方赚不了钱,所以才想转让出去的。”</p>
“转让费多少,房租多少?”</p>
“转让费是五十万,另外房租是每个月八万五,这是给房东的。”</p>
每个月八万五?</p>
一年下来,差不多房租也要一百万了,如果加水电费,人工费,各种税费,不吃不喝,那至少都要两三百万。</p>
这样如果做生意,营业额没有超过五百万以,这里都是没有钱赚的。</p>
所以,这个老板觉得不赚钱,那肯定也是没有什么。</p>
“一次性签合同多少年?”</p>
“我和原来那个房东是一次性租十年的,每年房租递增百分之五。”</p>
百分之五?</p>
看似不多?</p>
十年下来,这房租也不少了。</p>
这还是房东什么都不用出的情况下。</p>
“叶秋,你的意思是?”</p>
“把房东约出来,重新签合同,要租至少二十年。”</p>
“可以的,我现在可以帮你联系房东。”</p>
对于这位老板来说,不合适的生意如同包袱,肯定要尽快甩掉,那五十万的转让费,只是让他之前投入的钱不亏那么多而已,肯定已经亏了一部分。</p>
但是,如果不尽快转手,到时亏更多,因为每个月房租都是要交的。</p>
叶秋和叶卫东坐在等着,对方去联系房东。</p>
大概半个小时后,一对本地年夫妇过来,那个年妇女一看是话事人,很胖的那种。</p>
“听说你们要租这里?”年妇女问道。</p>
“不错,我们可以租,但是要承租二十年,至于房租,可以每年递增百分之八。”</p>
百分之五已经很多了?</p>
没想到,对方居然主动提出递增百分之八?</p>
年夫妇还以为这个年轻人会不会是骗子?</p>
“你确定?”</p>
“不错。”</p>
“当然没问题,但是,每半年交一次房租,如果经营不下去,自己解决麻烦,我和你们签合同后,这边的事我不会理会。”</p>
“没问题。”</p>
这些事,剩下交给叶卫东处理了。</p>
反正现在宫廷菜饭店有流动资金,这些流动资金都可以拿出来投资,肯定是钱生钱,现在叶秋根本不要这些钱。</p>
在叶卫东和年夫妇还有那位老板分别签了合同后,剩下那些没有什么问题了。</p>
虽然这里没有介在这,但是,叶秋是法律高手,一看那合同协议,又没有什么问题,他会看得很清楚。</p>
所以,无论是那位老板,还是这年夫妇都不可能骗得了他。</p>
“爸,这里的装修风格还是按照金陵的宫廷菜饭店吧。”</p>
其实,这些风格模式什么,叶秋根本用不着去改变,因为那里的成功已经证明一切。</p>
相互握手,算是完成了。</p>
在从饭店里面出来,叶秋说道:“爸,以后这里会是成为江州一处代表。”</p>
叶卫东再带着叶秋去看其他两处,位置都不错,但是,原来的老板是做不下去,这只能说并不是什么人做生意都可以做成功的,也不是说什么生意都可以做成功的。</p>
看完那两处,都已经到午饭时间,现在也留在这边吃午饭。</p>
在一家江州菜馆,父子俩坐下,点了这里出名的太湖银鱼。</p>
吃完午饭,叶秋也准备回金陵了。</p>
“爸,这边的事,你负责了,如果现在你一个人管不了那么多分店,你要准备开一家饭店集团了,招专门的管理人员进行管理,像这些饭店的店长要专门的人才,当然,你可以从宫廷菜分店那里挑选出来,这也算是一个晋升的机会。”</p>
“我明白,这些事,我一个人跑来跑去,身体也受不了。”</p>
在回到桃花源别墅小区,叶卫东自己开车离开了,叶秋则是回到一楼那里,现在小麦和夏静,还有小麦在那。</p>
看到叶秋回来,小麦问道:“叶秋,你吃饭了没有?”</p>
“和我爸在江州那边吃了。”</p>
说到江州,小麦心有些不舒服了,那边是她伤心的地方,虽然她是在江州的孤儿院长大的。</p>
但是,一想到那边的情况,小麦自然是不舒服,怕是以后都不想回到那边了,而且,在那边无亲无故的,怕是回去也没用。</p>
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